Normativa autonómica.
ARQUEOLOGÍA.
Comunidad Autónoma del País Vasco.
Estado-ruinoso-de-los-bienes-culturales
Decreto
306/1998, de 10 de noviembre, sobre la declaración de estado ruinoso de
los bienes culturales calificados y de los inventariados y actuaciones
previstas y posteriores a la resolución sobre el derribo de los mismos.
(BOPV, 26/11/1998).
Decreto 306/1998, de 10 noviembre 1998. Regula la Declaración de estado
ruinoso de los bienes culturales calificados y de los inventariados y actuaciones
previas y posteriores a la resolución sobre el derribo BO. País Vasco 26 noviembre 1998, núm. 226/1998 [pág. 21821]
La Ley 7/1990, de 3 de julio, de Patrimonio Cultural Vasco (BOPV número 157) dirige sus
objetivos a garantizar la debida protección, defensa y enriquecimiento del patrimonio cultural del
Pueblo Vasco. Se señala en la misma la obligación de cuidar y proteger debidamente los bienes para
garantizar su integridad, evitando su pérdida, destrucción o deterioro.
En el marco de la citada política de defensa y protección de los bienes culturales, se establece en el
artículo 36 de la Ley de Patrimonio Cultural Vasco que no podrá procederse al derribo de los bienes
culturales calificados y de los inventariados sin previa declaración de ruina y autorización expresa
de la Diputación Foral correspondiente, siendo asimismo condición indispensable la previa
autorización del Gobierno Vasco sobre la desafectación del bien cultural calificado o inventariado.
El derribo de los bienes culturales calificados y de los inventariados se contempla desde una
perspectiva claramente restrictiva, con la participación activa del conjunto de instituciones
competentes a efectos de la Ley de Patrimonio Cultural, el Gobierno Vasco, las Diputaciones
Forales y los Ayuntamientos. Al procedimiento de declaración de ruina que tramitan y resuelven los
Ayuntamientos, se une la exigencia de la sustanciación del procedimiento de desafectación del bien
cultural que corresponde al Gobierno Vasco y la autorización de la Diputación Foral como pasos
previos indispensables para resolver la procedencia del derribo.
La debida coordinación exigible a las Administraciones intervinientes en el procedimiento y la
novedosa determinación de los supuestos legales de situación de ruina de los bienes calificados y de
los inventariados, exigen el desarrollo normativo del precepto previamente indicado, de
conformidad con lo dispuesto en la Disposición Final Primera, párrafo segundo de la Ley 7/1990,
de Patrimonio Cultural Vasco, que autoriza al Gobierno Vasco a dictar las disposiciones
reglamentarias precisas para su cumplimiento.
En su virtud, a propuesta de la Consejera de Cultura, previa deliberación y aprobación del Consejo
de Gobierno en su sesión celebrada el día 10 de noviembre de 1998, dispongo:
CAPITULO I.
Disposiciones generales.
Artículo 1. Objeto y ámbito de aplicación
1. El objeto del presente Decreto consiste en la regulación del procedimiento a seguir para la
resolución de los expedientes de declaración de estado ruinoso de los bienes inmuebles culturales
calificados y de los inventariados, así como de las actuaciones pertinentes para autorizar, en su caso,
el derribo de los citados bienes y las exigidas en caso de no autorización del mismo.
2. La declaración de estado ruinoso de un bien cultural calificado o de un bien cultural inventariado
se debe a la constatación de una situación de hecho y la ausencia de ayudas económicas. La
situación de ruina no es incompatible, en todo caso, con la exigencia de la debida protección que
merezca el bien cultural de conformidad con su valor cultural.
3. Las disposiciones contenidas en este Decreto serán de aplicación en la tramitación de todos los
expedientes de declaración de estado ruinoso de los bienes culturales calificados, de los
inventariados y de los bienes afectados por la incoación de un expediente de calificación
pertenecientes al patrimonio cultural vasco.
Artículo 2. Obligación de conservar los bienes culturales calificados y los inventariados
1. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, del
Patrimonio Cultural Vasco, los propietarios, poseedores y demás titulares de derechos reales sobre
bienes culturales calificados y sobre los inventariados están obligados a conservarlos, cuidarlos y
protegerlos debidamente para asegurar su integridad y evitar su pérdida y destrucción o deterioro.
2. En caso de que se lleven a cabo actuaciones sobre los bienes culturales calificados y los
inventariados que pongan en peligro su integridad, o supongan su pérdida, destrucción o deterioro,
las Diputaciones Forales podrán ordenar de forma ejecutiva a los responsables las medidas
necesarias para recuperar el estado anterior del bien, de conformidad con lo dispuesto en el artículo
20.3 de la Ley 7/1990, de 3 de julio, del Patrimonio Cultural Vasco.
3. La solicitud de declaración del estado ruinoso de un bien cultural calificado o inventariado no
paralizará ni impedirá que se ordene a los responsables la adopción de las medidas necesarias para
recuperar el estado anterior del inmueble a la actuación que lo ha deteriorado, destruido o puesto en
peligro, señalada en el apartado anterior.
Artículo 3. Incoación de expediente sancionador por incumplimiento del deber de conservación
La incoación del expediente de declaración de ruina podrá dar lugar a la incoación de expediente
sancionador por la Diputación Foral correspondiente a fin de depurar responsabilidades por las
infracciones que se hayan podido cometer en relación al deber de conservar, proteger para asegurar
su integridad y evitar la pérdida, destrucción o deterioro de los bienes culturales calificados y de los
inventariados.
Artículo 4. Coordinación y cooperación de las Administraciones Públicas de la Comunidad
Autónoma del País Vasco para la defensa del patrimonio cultural vasco
1. Las Administraciones Públicas de la Comunidad Autónoma del País Vasco deberán cooperar
entre sí facilitándose mutuamente a la mayor brevedad la información que se soliciten sobre el
estado de conservación, obras necesarias, régimen de protección o cualquier otra circunstancia que
afecte a los bienes culturales calificados y a los inventariados.
2. El órgano competente en materia de Patrimonio Cultural del Gobierno Vasco deberá remitir
anualmente información a los Ayuntamientos y a la Diputación Foral correspondiente de los bienes
inmuebles culturales existentes en su ámbito territorial que hayan sido calificados o inventariados o
sobre los que se haya incoado expediente de calificación, con indicación de su régimen de
protección.
3. A la vista de la documentación recibida la Diputación Foral correspondiente facilitará
información al Gobierno Vasco sobre el estado físico de los bienes culturales inmuebles calificados
y de los inventariados en situación de deterioro o en los que se observen alteraciones o
incumplimientos del régimen de protección.
4. Sin perjuicio de la obligación de inspeccionar y velar en todo momento por la integridad del
patrimonio cultural que compete a las Diputaciones Forales, a la vista de la información facilitada
por los Ayuntamientos sobre la situación de los bienes culturales calificados y de los inventariados,
la Diputación Foral correspondiente inspeccionará los inmuebles que considere necesarios a fin de
ordenar la ejecución de las obras de conservación o reparación pertinentes.
CAPITULO II
Declaración de ruina de los bienes catalogados y de los inventarios
Sección 1ª.. INCOACIÓN DEL PROCEDIMIENTO
Artículo 5. Incoación del procedimiento
El procedimiento de ruina podrá iniciarse de oficio o a instancia de cualquier interesado, de
conformidad con lo dispuesto en la legislación urbanística.
Artículo 6. Competencia para la declaración de ruina
La instrucción y resolución de los expedientes de declaración de estado ruinoso de los bienes
culturales calificados y de los inventariados corresponde al Ayuntamiento en cuyo término
municipal se hallen sitos los mismos.
Artículo 7. Ruina inminente y ruina ordinaria
En caso de que exista una situación de riesgo inminente para las personas o bienes se seguirá la
tramitación establecida para la ruina inminente, sustanciándose el procedimiento por los trámites de
la ruina ordinaria en caso de que no concurra el citado riesgo.
Artículo 8. Incoación del procedimiento de desafectación
La incoación del procedimiento de declaración de estado ruinoso de un bien cultural calificado o
inventariado dará lugar a la solicitud de desafectación al órgano competente del Gobierno Vasco en
la materia.
Artículo 9. Necesidad de autorización y desafectación para procederse al derribo
Junto con la declaración de ruina se exige para que pueda procederse al derribo
de los bienes
culturales calificados y de los inventariados, autorización expresa de la Diputación Foral
correspondiente, siendo condición indispensable la autorización previa del Gobierno Vasco sobre la
desafectación.
Sección 2ª.. LA SITUACIÓN DE RUINA INMINENTE
Artículo 10. Ruina inminente
1. Cuando a la vista de la información obrante en la incoación del expediente de ruina se aprecie la
concurrencia en un inmueble o construcción de una situación de riesgo inminente para las personas
o bienes, el Ayuntamiento o el Alcalde acordará el inmediato desalojo de los ocupantes y dispondrá
con urgencia una visita de inspección para que por sus técnicos municipales o por técnico con
cualificación suficiente se informe sobre las medidas excepcionales necesarias para evitar daños que
requiera la edificación y deban efectuarse de forma urgente.
2. El Ayuntamiento ordenará la adopción de las medidas necesarias para evitar daños a personas y
bienes, comunicando inmediatamente a la Diputación Foral las obras que pretenda llevar a cabo
sobre el bien. Si por razones de fuerza mayor fuera necesaria la realización de obras sobre el
inmueble, el Ayuntamiento deberá prever en las mismas la reposición de los elementos que hayan
de ser retirados, continuándose la tramitación de conformidad a lo establecido para la ruina no
inminente.
Artículo 11. Comunicación a la Diputación Foral
1. La comunicación a la Diputación Foral podrá efectuarse por cualquier medio que asegure la
constancia de su recepción, pudiendo emplearse cualquier medio electrónico, informático o
telemático que garantice la inmediatez de la remisión. La Diputación Foral podrá en un plazo de
veinticuatro horas ordenar la modificación o sustitución de las obras previstas por las que considere
más adecuadas.
2. Si transcurrido el citado plazo la Diputación Foral no remite orden al respecto, el Ayuntamiento
procederá a ordenar la adopción de las medidas necesarias para evitar daños al bien cultural
protegido.
Sección 3ª.. TRAMITACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN DE RUINA
ORDINARIA
Artículo 12. Incoación de oficio del procedimiento de declaración de ruina
1. La iniciación de oficio del procedimiento de declaración de ruina se acordará por el
Ayuntamiento correspondiente, siendo preceptiva la emisión de un informe al efecto por los
Servicios Técnicos Municipales o por técnico con cualificación suficiente.
2. En los supuestos de recepción de denuncias sobre la situación parcial o total de ruina de una
construcción, el Ayuntamiento podrá acordar la instrucción de una información previa a la
incoación de oficio del expediente, consistente en la emisión de un informe por los Servicios
Técnicos Municipales o por técnico cualificado, que servirá de base para la incoación del
expediente o, en su caso, el archivo de las actuaciones. La instrucción de la información previa será
obligatoria en caso de denuncia por la Diputación Foral o el Gobierno Vasco.
3. La resolución, a la vista de la instrucción previa de la incoación o archivo de las actuaciones
iniciadas a instancia de la Administración Foral o Autonómica, deberá efectuarse, previa audiencia
de la Administración denunciante de la situación de ruina.
Artículo 13. Contenido del informe técnico
1. En el informe que deben emitir los técnicos municipales o un técnico cualificado en la incoación
del procedimiento de ruina deberán reflejarse los siguientes extremos: detallada descripción del
inmueble, estado físico del mismo, condiciones de seguridad y habitabilidad y justificación, en su
caso, de causa suficiente para la incoación del procedimiento de declaración de ruina.
2. Si el técnico considera que el inmueble se encuentra en situación de ruina física deberá además
señalar en el informe los siguientes datos:
a) Especificación de la existencia de daños que comprometen las condiciones mínimas de seguridad
del inmueble.
b) Descripción de los elementos estructurales que deben ser sustituidos y de los que pueden
mantenerse en su actual estado.
c) Proporción de los elementos estructurales que con respecto al conjunto de los existentes deben
ser sustituidos.
d) Valoración de las obras necesarias.
3. Si el técnico considera que el inmueble se encuentra en situación de ruina por exceder el coste de
reparación de los daños el cincuenta por ciento del valor actual de reposición, deberá precisar en su
informe los siguientes datos:
a) Valoración del coste de reposición del inmueble sin aplicar coeficiente alguno de depreciación
por edad.
b) Valoración de las obras de reparación necesarias.
Artículo 14. Incoación del procedimiento de declaración de ruina a instancia de parte
1. El procedimiento de ruina de bienes culturales calificados y de los inventariados podrá iniciarse a
instancia de los interesados que deberán hacer constar en el escrito de solicitud los datos
identificativos del inmueble; el motivo o motivos justificativos de la solicitud de ruina; la relación
de moradores, en su caso, y de titulares de derechos reales si los hubiere; la fecha de adquisición del
inmueble y las obras de conservación, seguridad y ornato que se hayan realizado por los titulares
hasta la fecha de la solicitud de declaración de ruina.
2. Al escrito de solicitud de declaración de ruina se acompañará: certificado expedido por
facultativo competente, en el que se justifique la causa de instar la declaración de ruina; descripción
del estado físico del inmueble y acreditación de si el inmueble cumple con las debidas condiciones
de seguridad y salubridad que permitan a sus ocupantes la permanencia en él hasta que se adopte el
acuerdo que proceda.
3. Si el que solicita la ruina es el propietario del inmueble, acreditará también su titularidad.
4. A la vista de la documentación presentada por los interesados, los Servicios Técnicos
Municipales o técnico con cualificación suficiente emitirá informe con el contenido señalado en el
artículo 13 de la presente normativa de desarrollo.
Artículo 15. Notificación de incoación de expediente de ruina
Incoado el expediente de declaración de ruina deberá ponerse de manifiesto a los propietarios,
moradores y titulares de derechos reales sobre el inmueble, así como a la Diputación Foral
correspondiente y al órgano competente de Patrimonio Cultural del Gobierno Vasco que se hallarán
legitimados como interesados en el expediente.
Artículo 16. Solicitud de incoación de procedimiento de desafectación
El Ayuntamiento impulsará el procedimiento solicitando al Gobierno Vasco la incoación del
procedimiento de desafectación del bien cultural calificado o inventariado para lo que remitirá copia
del expediente.
Sección 4ª.. TRAMITACIÓN DE LA DESAFECTACIÓN DE LOS BIENES CULTURALES
CALIFICADOS Y DE LOS INVENTARIADOS Y EFECTOS EN LA RESOLUCIÓN DEL
PROCEDIMIENTO DE DECLARACIÓN DE RUINA
Artículo 17. Incoación del procedimiento de desafectación
1. El órgano competente de Patrimonio Cultural del Gobierno Vasco, a la vista de la documentación
recibida deberá resolver sobre la procedencia de incoar el procedimiento de desafectación en un
plazo de un mes computado a partir de la fecha de recepción de la solicitud.
2. En caso de que el órgano competente de Patrimonio Cultural observara deficiencias en el informe
técnico de conformidad con las exigencias de la presente norma, requerirá al Ayuntamiento la
subsanación en el plazo de quince días.
3. El cómputo del plazo para la incoación del procedimiento de desafectación quedará suspendido
en tanto se completa el expediente.
Artículo 18. Informe de la Diputación Foral
1. El órgano competente de Patrimonio Cultural del Gobierno Vasco requerirá a la Diputación Foral
correspondiente la emisión de un informe en relación al expediente de declaración de ruina, con
señalamiento de las ayudas económicas existentes para la reparación del inmueble.
2. La Diputación Foral deberá emitir el informe en un plazo de diez días, que será remitido tanto al
Gobierno Vasco como al Ayuntamiento.
Artículo 19. Procedimiento de desafectación
1. La tramitación del procedimiento de desafectación interrumpe el plazo de resolución del
procedimiento de declaración de ruina, y será la establecida en la Ley de Patrimonio Cultural, si
bien el plazo máximo para su resolución será de seis meses computados desde el acuerdo de
incoación del procedimiento.
2. Transcurrido el plazo señalado sin que se haya emitido una resolución expresa se considerará
automáticamente desestimada la desafectación.
3. Lo previamente indicado no es óbice para que el órgano competente del Gobierno Vasco pueda
incoar expediente de desafectación en cualquier momento, si con posterioridad lo considera
oportuno.
Artículo 20. Resolución favorable a la desafectación
1. En caso de que el Gobierno Vasco acordase desafectar el bien cultural calificado o inventariado,
el procedimiento de ruina continuará su tramitación de conformidad con lo establecido en la
legislación urbanística, condicionándose la desafectación a la presentación de una memoria que
documente ampliamente el bien cultural afectado, que deberá ser aportada por los titulares del bien
en un plazo de quince días hábiles desde la notificación de la resolución.
2. En caso de incumplimiento de la presentación de la citada Memoria deberá ser elaborada por los
Servicios Técnicos de Patrimonio Cultural del Gobierno Vasco, a costa del interesado.
Artículo 21. Resolución contraria a la desafectación
1. En caso de que el Gobierno Vasco acordara no desafectar el bien cultural calificado o
inventariado, se continuará el procedimiento de declaración de ruina de conformidad con las
estipulaciones contenidas en la presente normativa de desarrollo.
2. El Gobierno Vasco podrá acordar la desafectación parcial del bien cultural calificado o
inventariado o, en su caso, la modificación de su régimen de protección para adecuarlo a las
actuales circunstancias del mismo.
Artículo 22. Notificación de la resolución del procedimiento de desafectación
La resolución del procedimiento de desafectación se notificará a la Diputación Foral, al
Ayuntamiento y a todos los propietarios, moradores y titulares de derechos reales afectados.
Sección 5ª.. RESOLUCIÓN DEL EXPEDIENTE DE DECLARACIÓN DE RUINA DE LOS
BIENES CULTURALES CALIFICADOS Y DE LOS INVENTARIADOS
Artículo 23. Audiencia a los interesados
El expediente de ruina deberá ponerse de manifiesto a los propietarios, moradores y titulares de
derechos reales sobre el inmueble, así como al órgano competente de Patrimonio Cultural del
Gobierno Vasco y a la Diputación Foral correspondiente, dándoles traslado de los informes para
que en un plazo no inferior a diez días ni superior a quince aleguen y presenten cuantos documentos
y justificaciones estimen convenientes.
Artículo 24. Supuestos en que procede la declaración de estado ruinosos
Procederá la declaración de estado ruinoso de los bienes culturales calificados y de los
inventariados en cualquiera de los siguientes supuestos:
a) Situación de ruina física irrecuperable, cuando concurra la existencia de daños que comprometan
las condiciones mínimas de seguridad y exijan la sustitución de elementos estructurales en una
proporción superior al cincuenta por ciento del total de dichos elementos, y la ausencia de las
ayudas económicas precisas para ejecutar la diferencia entre el cincuenta por ciento y el total de las
obras necesarias.
b) Coste de la reparación de los citados daños superior al cincuenta por ciento del valor actual de
reposición del inmueble y ausencia de las ayudas económicas necesarias para cubrir la diferencia
entre el límite del cincuenta por ciento y el total del coste presupuestado. La valoración de
reposición descrita no se verá afectada por coeficiente alguno de depreciación por edad, pero sí lo
podrá ser por los coeficientes de mayoración cuya aplicación pueda considerarse justificada en base
a la existencia de los citados valores que dieron lugar a su calificación o inventariado.
Artículo 25. Informe de los Servicios Técnicos Municipales
Transcurrido el plazo de audiencia, los Servicios Técnicos Municipales o un técnico cualificado,
emitirán en un plazo de diez días dictamen en el que se deberá señalar la concurrencia, en su caso,
de una situación de ruina de conformidad con los supuestos previstos en la Ley de Patrimonio
Cultural Vasco, señalados en el artículo anterior.
Artículo 26. Coeficiente de mayoración
La determinación del valor actual de reposición del inmueble de los supuestos de ruina se calculará
sin atender a coeficiente alguno de depreciación por la edad, pudiendo por contra aplicarse el
coeficiente de mayoración, deducido en atención al incremento de valor obtenido en base al interés
cultural que dio lugar a la calificación o inventariado del bien.
Artículo 27. Resolución del expediente de ruina
La resolución del expediente de ruina deberá contener alguno de los pronunciamientos siguientes:
a) Declarar el inmueble en estado de ruina y la procedencia de la demolición, previa autorización de
la Diputación Foral.
b) Declarar el estado de ruina de parte del inmueble cuando esa parte tenga independencia
constructiva del resto y la procedencia de la demolición, previa autorización de la Diputación Foral.
c) Declarar que, aun existiendo ruina en una parte del inmueble no se cumplen los requisitos para la
declaración de ruina, proponiendo la ejecución de las obras de reparación que considere necesarias,
previa autorización de la Diputación Foral.
d) Declarar que no hay situación de ruina, ordenando la ejecución de las medidas destinadas a
mantener la seguridad, salubridad y ornato público del inmueble.
CAPITULO III
Resolución del expediente de derribo de los bienes culturales catalogados y de los invetariados
y actuaciones posteriores
Artículo 28. Resolución sobre procedencia de derribo
La resolución municipal de declaración de ruina se deberá trasladar a la Diputación Foral a fin de
que, previa audiencia por un plazo de diez días al Ayuntamiento afectado, resuelva en un plazo
máximo de diez días desde la finalización del plazo de audiencia, autorizar o denegar el derribo de
conformidad con lo dispuesto en el régimen de protección a que se halla sometido el bien cultural.
Artículo 29. No autorización del derribo
Declarada la improcedencia de autorizar el derribo, la Diputación Foral deberá asumir la carga de la
conservación del inmueble, realizando a su costa las obras necesarias para su consolidación o
recuperación o, en su caso, iniciando el procedimiento de expropiación forzosa del mismo.
Artículo 30. Obras de reparación necesaria
1. La Diputación Foral correspondiente deberá realizar a su costa las obras necesarias para la
conservación del inmueble, caso de que no opte por la expropiación.
2. La ejecución de las obras exigirá la ocupación temporal del terreno en que se ubique el inmueble,
que se tramitará de conformidad con lo establecido al efecto por la Ley de Expropiación Forzosa.
Artículo 31. Expropiación forzosa
1. La incoación de un expediente de declaración de ruina de un inmueble calificado o inventariado o
la denuncia de su situación de ruina inminente podrán dar lugar a la iniciación del procedimiento de
expropiación forzosa del mismo, que se tramitará de conformidad con lo dispuesto al efecto en la
Ley de Expropiación Forzosa.
2. La declaración de ruina de un inmueble calificado o inventariado será considerada causa de
utilidad pública o interés social a efectos de la expropiación forzosa.
3. La Administración competente para la tramitación y resolución del procedimiento de
expropiación forzosa será la Diputación Foral correspondiente.
4. La Administración expropiante podrá destinar el bien cultural expropiado al uso que considere
más adecuado para garantizar su mantenimiento y conservación con pleno sometimiento a los usos
permitidos por el régimen de protección a que se halle sometido en cada caso.
Artículo 32. Convenio para la ejecución de las obras
Declarada la situación de ruina del bien cultural calificado o inventariado, la Diputación Foral podrá
convenir con el propietario, de mutuo acuerdo, la ejecución de parte de las obras de reparación del
inmueble a costa del propietario, asumiendo la Administración con cargo a sus fondos el resto de
las obras de rehabilitación necesarias.
Artículo 33. Mantenimiento de bienes culturales ruinosos
La Diputación Foral podrá dirigir su actuación protectora a la consolidación de los bienes culturales
ruinosos, a fin de que se conserve sin variar su estructura actual, cuando la ejecución de obras de
restauración o reedificación pueda afectar al interés cultural de los mismos.
DISPOSICIONES FINALES.
Primera. Será de aplicación supletoria al procedimiento de ruina desarrollado en el presente decreto
lo dispuesto al efecto en la legislación urbanística.
Segunda. El procedimiento de expropiación forzosa se substanciará de conformidad a lo dispuesto
al efecto en la Ley de Expropiación Forzosa y normativa de desarrollo.
Tercera. El titular del Departamento de Cultura del Gobierno Vasco deberá aprobar en el plazo de
un año a partir de la entrada en vigor del presente Decreto, el coeficiente de mayoración a que se
refiere el artículo 24 del mismo.
Cuarta. El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el "Boletín Oficial
del País Vasco".